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买房签订定金合同注意这7点 保证交易安全
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住房公积金贷款如何办理?流程是怎样的?
对于购房一族来说，除了全款买房，公积金贷款买房是最划算的。很多人对于住房公积金贷款如何办理不是很了解，尤其是，等到了买房的时候，各种材料准备不齐全，贷款迟迟办不下来。今天我就来介绍下公积金贷款的流程。
一、受理条件
公积金开户、正常缴存满6个以上且达到最低缴存额度(市中心城区合缴达到294元/月，县<市>合缴达到254元/月)的职工在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房，可以申请个人住房公积金贷款。购(建)第三套及以上住房的不予受理。
二、申请材料
购商品房的专项资料
1、借款人、共同借款人的身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明;
3、首付款发票;
4、《个人信用报告》;
5、委托银行还款账户;
6、经房地产管理部门登记备案的购房合同;
7、若用他人房屋产权证作抵押的必须提供他人夫妻双方的身份证、结婚证;
购商品房(期房)的专项资料
1、借款人、共同借款人的身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明;
3、首付款发票;
4、《个人信用报告》;
5、委托银行还款账户;
6、经房地产管理部门登记备案的购房合同;
备注：经市中心准入的楼盘必须用所购此套住房抵押。
公积金贷款的流程是什么?
1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。
6、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
以上内容就是住房公积金贷款的相关办理手续及流程，需要刚需购房的，可要抓住好机会购房哦！
责任编辑： tanqian
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