Savills促松下与虹口SOHO一万平米办公空间“联姻“

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近日，松下电器（中国）有限公司入驻SOHO签约仪式在虹口SOHO举行，标志着松下中国上海分公司正式落户上海虹口SOHO。第一太平戴维斯作为松下电器的独家租户代表成功觅得SOHO 内部面积高达11,000平方米的空间作为其在沪全新的办公场所，高品质代理服务再次得到客户的认可和称赞。

详尽调研，精准定位

凭借与日资企业客户维持的长期良好合作关系，第一太平戴维斯应松下独家委托为其寻找大面积，高品质办公楼宇，满足其办公环境的全面升级。第一太平戴维斯对大型日企的需求进行深入挖掘，从不断的沟通中梳理出客户的预算及细化需求——诸如全新甲级写字楼、畅达的交通、方正的房型、立柱贴边、大体量空间等。

在经过大量的调研和沟通工作后，第一太平戴维斯筛选了沪上众多写字楼并进行实地勘察。通过考察物业与租约条件的匹配度，不断缩小范围，最终得出最具针对性的办公物业推荐方案。

“日资企业对中国经济抱有极大的信心，随着在中国市场的扩张不断加速，其办公区域的选择范围亦从核心CBD逐步扩大至外区。在交通便利、房型方正、开间宽敞、室内空间设置等都能满足需求的前提下，大型日企亦乐意迁入非核心CBD区域。”第一太平戴维斯上海日本业务部董事童欣表示。

协调政府事务，尽力让利租户

第一太平戴维斯在明确客户的搬迁意向后，作为增值服务，第一太平戴维斯更着手与区域政府协商迁入事宜，将所涉手续办理妥当，以确保外区租户顺利迁入，并可享受该区的优惠的税务政策。

此外，第一太平戴维斯仔细核实租赁成交策略，避免不必要的花费，为客户提供切实的增值服务。因此，能够于合同条款及租金方面给予客户最大程度的优惠让利。例如敦促客户于“Early Bird”早期内签约，作为首批签约租户或可享各方面的优惠条款；且促成双方签署长期租赁合同，使客户的租金成本控制在预算范围内。

坚持不懈，完成目标

经过两年多来的不懈努力，第一太平戴维斯最终促成松下中国的上海分公司落户虹口SOHO。虹口SOHO紧邻地铁十号线四川北路站，不论去往浦东浦西，员工通勤都非常便利；从硬件配置来看，得益于较大的办公区域，松下在上海的关联公司都能悉数迁入同一栋写字楼，且房型方正，立柱贴边，面积利用率可达最大化。此外，租金与商圈内的同类写字楼相较性价比更高。

“未来虹口写字楼市场的供应量会逐渐增长，这有利于租金稳定，使租户更易控制租金成本。随着虹口区轨道交通的不断发展，也会吸引到越来越多的大型租户进驻，建立起更好的办公氛围。我们相信在松下中国之后，会有越来越多的大型外企建立起对第一太平戴维斯品牌的信任。无疑，这是一个良好的契机。”第一太平戴维斯上海商业楼宇部高级董事郑廷俊说道。

一站式服务，避免后顾之忧

伴随着中国房地产市场的发展，第一太平戴维斯专业的房地产服务正在不断升级。自2004年至今,品牌旗下的日本业务服务平台更为日资企业提供各类房地产方面的支持，服务内容包括涵盖办公楼租赁，外籍员工住宅租赁，项目管理，不动产评估，投资顾问等全方位的服务，12年来积累了众多的优质客户资源和日资企业的好评，成为日资企业首选的合作伙伴。

第一太平戴维斯中国首席执行官兼董事长刘德扬先生表示：“我很高兴经过双方的共同努力和默契配合，最终促成松下电器的成功搬迁，也感谢日资企业长期以来对我们的信任和支持。凭借全球视野和本土洞悉，我们始终致力于为客户提供全方位的房地产解决方案，解决客户的后顾之忧。”