沪一季度豪宅销售融创夺冠 浦江镇项目20万为哪般

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近日，融创因为“豪”而频频进入人们的视野。其中两则较为典型的事件分别是：第一，4月1日，2016年上海第一季度普通住宅销售排行榜公布，融创滨江壹号院在2000万以上住宅这一阶梯上一季度总销、金额、面积三连冠。第二，3月29日，孙宏斌在融创中国业绩会上表示，公司新近收购的上海浦江镇项目估计单价会在20万元左右，售价要等最终审批。

至此，不得不感慨：有钱人真多！融创真“豪”！这一切究竟为哪般？

融创依靠正确战略和强大体系获得竞争优势

回顾2015年，融创中国在激烈的市场竞争中依靠正确的企业战略和强大的体系能力，业绩稳步提升，产品和服务日益精进，健康稳定地发展，取得了优异的成绩，建立起了强有力的竞争优势。

3月29日，融创公布了2015年全年业绩，合同销售额682.1亿元，同比增长3.6%，再创新高;净利润36.1亿元，同比增长11.2%;新增土地储备1473万方(2015年至发布会止)。融创聚焦深耕京、津、沪等七大区域，致力于发展能力强的国内核心一二线城市，布局日臻完善。依靠正确的企业战略，融创获得了优质充足的一二线核心城市土地储备。据悉，2015年融创继2014年首次跻身中国房企业绩TOP10之后稳步前进，名列第9，同时成为最具发展潜力的房企TOP10，赢得了市场和客户的高度认可。

所以说，融创有“豪”的资本，取得2000万以上豪宅一季度总销、金额、面积三连冠实至名归。

浦江镇自身“魅力”助涨融创新项目价格

是不是说融创资本够硬就可以随着自己的心情来定价自己的项目呢？我们先来看看全上海市近5年的商品房成交均价情况和浦江镇近5年的商品房成交均价情况再说！

2011年上海市商品房成交均价为21447元/平方米，2012年为22080元/平方米，2013年为23739元/平方米，2014年为26872元/平方米，2015年为32315元/平方米。从这些数据来看，这5年上海的商品房均价呈现递增趋势，2015年相比2011年增长了50.67%，涨幅惊人。

闵行浦江镇板块2011年商品房成交均价为28319元/平方米，2012年为21716元/平方米，2013年为25005元/平方米，2014年为30807元/平方米，2015年为35610元/平方米。从这些数据来看，12年的浦江镇房价有所下跌，但是从13年开始也开始递增，2015年相比2011年增长25.75%，涨幅也不小。

综合两组数据不难发现，从2012年开始，浦江镇的房价已经高于上海的平均水平，这样看来，浦江镇已经脱离“屌丝”的队伍，即将走上人生巅峰迎娶白富美了。

至于融创为什么要大手笔拿下浦江镇这个项目又为什么豪言要将单价定在20万元左右，小编大胆猜测除了融创自身“财大气粗”，还与浦江镇自身“魅力”息息相关。

对2015年的闵行区来说，是区域高速发展的一年，涉及到衣食住行的各个方面，大量资金的注入以及前瞻性规划，促使整个区域都在蝶变。而在十三五规划中，闵行区将继续迎来长足发展机遇。

浦江镇位于上海中心城区的南翼、闵行区的东部。受“大虹桥”现代服务功能区和“大紫竹”科技创新功能区的利好辐射，地理位置可谓相当优越。

据悉，融创在浦江镇的新项目售价还没有得到最终的审批，究竟最后结果如何，敬请期待！

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责任编辑：王梅JN630