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成交数据- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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卖房作首付要打出提前量
近期,“首付2成”“减税”新政落地,刺激了改善型需求的购房者。记者昨天上午蹲守在某大型国有银行南开支行,一上午时间就有30多位客户咨询办理大额还款,或是预约结清所有房贷。
记者了解到,对于提前偿还部分本金的情况,如果数额不大,可以随到随还,不需要预约;如果是打算清偿全部贷款,则需要提前预约,由于每天银行对“提前还贷”的总额度进行总量控制,以该行为例,如果现在预约,办理结清房贷的时间要等到3月下旬。
那么,如果客户急于清贷卖房,一定要等这么久吗?对此,某银行房贷部负责人表示,银行也不会“一刀切”,对于因为急于卖房清贷的客户,会根据实际情况,如果当天额度没用满,可以为该客户优先办理,但是已经有卖房计划而且房贷没结清的客户,最好提前预约。
某二手房中介机构工作人员郭女士介绍,按照以往工作经验,从预约到还清贷款,再到去房管局撤销抵押,总计办理的周期大约需要40天;近期“卖一套再买一套”的购房者不少,先要卖掉第一套房,然后拿到的钱作为首付再买房,其中不少人还有剩余贷款没有还清,需要结清贷款撤销抵押后,再办理卖房手续。
对此,中介机构普遍提醒,对于“卖一套买一套”的客户,办理时间要打出提前量;最好是同步进行;结清贷款要提前预约,同时带买家看房,给房子卖个好价钱;与此同时,及早交上再买房的定金;这样最大限度地提高效率,避免错过最佳的购房时机。
责任编辑: zhangyunxiang
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