顺德拼团购房131群(229)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
98人申请入群

奉贤交通大改善 房价将涨 不再是价格“洼地” !

发布时间: 2016-06-17 09:45:22

来源:

分类: 本地楼市

233次浏览


奉贤区交通委最新公布了《2016年重大工程形象进度表 第四期(5月)》,轨交5号线南延伸各站点施工进程、BRT建设进度、基础设施、安置保障房项目推进情况等

轨交站点地下通道工程进度:

望园路站——用地预审阶段。

南桥新城站——选址阶段。

四团镇“三线”宅基地置换项目:主体结构、二次结构施工阶段。

F8返征地(03-01):主体结构施工阶段。

民旺苑四期:主体结构封顶。

金水苑五期:土方工程施工阶段。

人大附中:勘测定界阶段。

区皮防所、牙防所新建工程:工可、勘测定界阶段。

奉贤区博物馆与规划馆新建工程:选址阶段。

大居配套中学:项建书报批阶段。

轨交五号线南延伸段预计在2017年全线贯通。

BRT贤浦段(南奉公路至浦星公路)预计本年年内竣工。

奉贤目前是1+2+5+X城镇发展体系

1南桥新城

“1”即指南桥新城:强化新城与庄行、金汇、青村等镇的协同发展,组团式配置公共设施和交通基础设施

目前南桥新城在售畅销楼盘以及最低最高价

目前南桥新城卖的最好的是汤臣臻园,该项目距离规划中的轨道交通5号线望园路站仅500米距离,今年年底交房,当前可售房屋仅剩223套。主力户型有86平两房,113平三房以及138平四房,基本满足了各层次家庭的需求,供选择性较多。其次是金辉南桥馨苑,该项目开盘时间较早,今年9月交房,坐拥新老双城醇熟配套拥有全龄教育资源,在南桥来说,周边配套已成熟。目前南桥新城二手房价格

南桥新城目前是上海二手成交最活跃的板块,5月份二手成交581套位列第一,成交均价14862元/㎡,较4月份上涨0.3%2奉城镇、海湾镇 。

“2”指奉城镇、海湾镇两个功能性节点城镇

奉城地区着力发展科技型、创新型、创意类产品,辐射四团镇、临港奉贤园区和海湾综合经济开发区,成为奉贤区东部综合服务节点城镇及先进制造业基地。海湾地区着力发展休闲度假产业目前奉城镇、海湾镇在售畅销楼盘以及最低最高价。

目前在海湾镇卖的最好的是绿地香溢,该项目是于今年5月开的一个新盘,位于海湾的核心位置,毗邻镇政府,目前依托海湾旅游业得到发展。

在奉城镇卖的最好的是新城花屿湾,主要由花园洋房与叠拼组成,交通配套尚不完善。在二手住宅方面,据链家房源显示,目前奉城镇与海湾镇无充足二手房房源。

5行镇、柘林、四团、青村、金汇

“5”指庄行镇、柘林、四团、青村、金汇五个新市镇,主要为服务周边城乡地区,带动农村地区发展。目前五个新市镇在售畅销楼盘以及最低最高价。

目前五个新市镇中,金汇板块发展较为完善,畅销房源亦主要集中在金汇板块,其中不乏品牌房企。销售最好的为万科金域华庭,其地址金汇板块,实则生活配套依靠南桥带动,紧邻上海首条BRT专线(在建)清朗路站,最近的轨交为五号线延伸段金海路站,但仍有相当距离,今后主要依靠BRT出行。

在二手住宅方面,目前五个新市镇无充足二手房房源。据数据显示,金汇的二手房均价为13405元/㎡。

奉贤区房价相较于上海均价3.5万/㎡来说,是个实打实的,主要原因为目前轨交尚未涉及,交通出行不便,但随着一系列配套设施的逐渐完善,明年5号线延伸段的全线开通,价格亦会在目前基础上进行快速提升,从年初拍出的南桥不难看出,开发商已逐渐看好奉贤这一块,当时的土地成交楼板价22625元/㎡,已高于同地段在售房价,未来的腾飞箭在弦上。

来源微信公众号:老陆论市

责任编辑:黄育文JN111

责任编辑: fengpeipei

团购报名