王石9月份四次示警楼市风险 房价泡沫问题不轻

昨日，有媒体报道称，8月以来，温州市场不断被爆出一定数量的断供商品房。许多此前爆炒到高位的房价已腰斩。温州市银监分局在8月以来，对于辖区内的42家银行业金融机构进行专项调查，称温州目前断供房现象的确存在，但风险也是总体可控的。对此，万科董事长王石昨日上午10点多在微博上对此评论：“好在中国东南西北中，区域经济所处的周期有很大的差别，但有一样是没有区别的：没有价格永远增长的房地产市场。”

这已是9月以来王石第四次在微博上表达对于内地房地产行业的担忧。

9月4日，王石在微博上对“香港首富李嘉诚抛售了410亿港元资产”发表看法，称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”。

两日之后，王石又对“北京三四环房价直逼香港”表现出了担忧，“1997年亚洲金融风暴，香港楼市崩盘历历在目……”

9月24日晚间，王石在微博上对房地产市场再次发声，称“一线接着二线城市房价上涨的态势同上世纪80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”

连续几次表达这样的忧虑，可见王石对于内地房地产市场的预期并不乐观。

而在此前的央视财经评论节目中，央视评论员尹中立也对内地房价暴涨发表评论，称现在北京的开发商已经不需要借助营销手段来营销了，现在已经是不着急卖，在家里等着涨价。另一评论员张鸿说：“现在进入到好几年前，房价暴涨的那个时代，就是开发商不急，买房的人急。”

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰认为，市场的非理性情绪有一定传染性，这个时候需要来自政府的权威表态，但不能是过去那种空泛的喊话，而是要传达出明确的政策信号，哪怕是正在酝酿的调控政策，比如房地产长效机制，也可以提前释放若干信息，让局部疯狂的楼市稳定下来。

桑豫峰称，客观地说，目前各主要城市的房价即使不能说是泡沫，至少也是明显偏高，此时继续快速上涨，对经济、社会和居民心理都极为不利，房地产市场已经到了应痛下决心从根本上进行治理的时候了。她同时提醒四处高价拿地的开发商和无端跳涨的二手房业主，当市场情绪集体失控时，风险也会不知不觉来临。 标签：王石 房价 李嘉诚 桑豫峰 泡沫经济